《傳產》5月房地合一稅回升 臺中市居冠

《傳產》5月房地合一稅回升 臺中市居冠

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若把4、5月平均每個月房地合一稅收約27億元,其實就和3月相當,短期比較明顯波動因是來自於工作天數的差距,由於整體市場3~5月買氣變化其實幅度不大,房地合一稅應該不至於出現大幅的波動,可以觀察下個月房地合一稅收是否平穩一些。

統計顯示,個人5月房地合一稅收王還是臺中市,5月稅收6億元,但年減15%,其次是新北市的5.5億元,大致和去年同期持平,變化較大的是臺北市5月稅收4.8億元,年增幅度達55%,減幅較大的是桃園市,5月房地合一稅收2.8億元,年減34%,臺南市稅收2.7億元,年減25%,高雄市房地合一稅收4.2億元年減13%,普遍都呈現年減表現。

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曾敬德指出,房地合一稅收是否增加,主要與2016年取得的不動產,出售時是否有明顯房價上漲有關,另外,若是交易的件數越多,相對也會帶動稅收增加,若要解讀短期的交易量已經下滑,但2016年後取的不動產,出售時房價都有明顯上揚,尤其房地合一稅2.0上路後,適用短期較高稅的時間拉長,也會刺激房地合一稅收增加,建議民衆出售不動產時,若符合房地合一稅的課稅條件,應該先規畫如何降低稅賦負擔。

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